เมื่อถึงเวลาต้องซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นสำหรับคุณหรือภรรยา มีบางสิ่งที่ควรพิจารณา ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาธนาคารได้ให้ความช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านเป็นอย่างมาก พวกเขาเสนอเงินดาวน์ที่มากขึ้น ยกเว้นค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี และแม้กระทั่งต้นทุนที่หัก
เมื่อคุณออกไปดูบ้าน สิ่งแรกที่คุณต้องการดูคือ คุณจะถูกเรียกเก็บเงินจำนองประเภทใด สิ่งนี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้จากการจำนองคงที่ 30 ปีที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ไปจนถึงการจำนองตัวแปร 15 ปีพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ปรับได้ บางคนที่ไปธนาคารหรือพบกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และพบว่าพวกเขาเป็นชนกลุ่มน้อยและสามารถซื้อบ้านได้ช้าลง เช่น ผู้ซื้อที่เข้ากันได้อาจพบว่าพวกเขาถูกเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่ามากและแทบไม่มีเลย เงินฟรีจากมุมจริงเพื่อจ่ายสำหรับค่าใช้จ่ายในการปิด
ธนาคาร ผู้ให้กู้ และผู้ให้กู้รายอื่น ๆ ที่ปล่อยสินเชื่อไม่ควรเป็นกังวลสำหรับคุณ เว้นแต่คุณจะซื้อบ้านที่คุณต้องการจริงๆ และไม่สามารถจ่ายอย่างอื่นได้ คุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณกำลังยืมเงิน คุณจะต้องแน่ใจว่าคุณมีรายได้ที่สะดวกสบายหลังจากที่คุณเริ่มชำระเงินค่าจำนองรายเดือนของคุณ คุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับจำนวนเงินที่คุณกำลังกู้ยืมและมีเงินจำนวนเฉพาะที่จะจ่ายสำหรับค่าใช้จ่าย บัตรเครดิต และค่าใช้จ่ายอื่นๆ
แม้ว่าจะเห็นได้ชัดว่าคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับเงินจำนวนหนึ่งในงบประมาณของคุณ เมื่อคุณพบกับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อลงนามในเอกสารขั้นสุดท้าย อย่าลืมขอให้พวกเขาส่งจดหมายอนุมัติล่วงหน้าให้กับคุณ สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณเข้าใจเงื่อนไขและบทลงโทษเฉพาะที่มาพร้อมกับเงินกู้เช่นกัน เคล็ดลับสำคัญสำหรับการซื้อบ้านที่มีเครดิตน้อยกว่าที่สมบูรณ์แบบ: จ่ายมากกว่าที่คุณจะถูกเรียกเก็บเงินเสมอ เครดิตของคุณจะแย่ลงทุกเดือนหากคุณชำระเงินขั้นต่ำ
อย่ากดดันให้รับเงินกู้ที่มากกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้ มีกับดักและหลุมพรางมากมายที่ควรหลีกเลี่ยงก่อนลงนามบนเส้นประ
เมื่อคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าในจำนวนหนึ่งแล้ว คุณจะต้องนำเงินไปส่งที่บ้านใหม่ของคุณ นี่คือสิ่งที่จะยุ่งยาก โดยปกติ คุณจะมีบริษัทเอสโครว์ที่จะปกป้องคุณ แต่ธนาคารจะเก็บเงินไว้จนกว่าจะถึงเวลาเก็บเงิน ตัวอย่างเช่น หนึ่งเดือนคุณไม่ต้องจ่ายอะไรเลย ซึ่งในกรณีนี้ เงินจะถูกส่งไปยังธนาคาร แต่ภายในวันแรกของเดือนที่คุณจะถูกเรียกเก็บเงิน
เพื่อให้แน่ใจว่ากระบวนการนี้จะไม่ถูกย้อนกลับและเงินทั้งหมดของคุณจะถูกส่งคืนให้กับคุณ ขอให้ผู้ให้กู้ของคุณตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินนั้นถูกรวบรวมอย่างถูกต้องและพร้อมใช้ในบัญชีของคุณเมื่อคุณต้องการ
ตัวอย่างเช่น คุณพบว่าคุณมีจำนวนเงิน X ที่จะจ่ายให้กับคุณ และบ้านของคุณอยู่ในตลาดในสถานะที่พวกเขาไม่จ่ายเงินในกระบวนการยึดทรัพย์สินของคุณจนกว่าจะได้รับเงินจำนวน X คุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการชำระเงินล่วงหน้าเมื่อบริษัทในพื้นที่จะระงับเงินของคุณไว้ในขณะที่พยายามส่งคืนให้คุณ มีหลายวิธีในการรักษาความปลอดภัยจดหมายที่จะรับรองผู้ให้กู้ว่าคุณจะมีเงินของคุณตรงเวลา
ให้แน่ใจว่าคุณให้ความสนใจอย่างใกล้ชิด เป็นที่ทราบกันดีว่าผู้ให้กู้บางรายใช้เงินเร็วเกินไป นอกจากนี้ ให้สอบถามว่ามีวิธีใดบ้างที่จะระงับเงินในการอนุมัติเบื้องต้นเบื้องต้นของคุณ ในหลายกรณี มีธนาคารออนไลน์ที่สามารถโอนเงินของคุณโดยอัตโนมัติเมื่อเงินกู้ปิดลง และจะไม่อนุญาตให้คุณเข้าถึงเงินเริ่มต้นของคุณเป็นเวลาหนึ่งหรือสองเดือน
หากคุณจำเป็นต้องมีเงินด่วน คุณต้องแน่ใจว่าคุณไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบริการใดๆ สำหรับเงินกู้ มีวิธีรับเงินจำนวนนี้โดยไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมใดๆ โดยการรับเช็คแคชเชียร์หรือการโอนเงินผ่านธนาคาร โดยที่คุณจะต้องไปที่ธนาคาร ถอนเงิน และออกเช็ค อย่างไรก็ตาม ระวังอย่าหลงกลในการส่งเงินมากกว่าที่คุณจะสามารถจ่ายได้จริงๆ
จำไว้ว่าเมื่อซื้อบ้านและทำให้แน่ใจว่าคุณได้รับคำตอบสำหรับคำถามและข้อกังวลทั้งหมดของคุณก่อนที่จะทำการย้ายครั้งใหญ่ สิ่งที่แย่ที่สุดที่ต้องทำคือไม่ได้รับข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการซื้อที่ยอดเยี่ยมและยาวนาน…